Москва-Сити

Материал из Википедии — свободной энциклопедии

Проект Московского Международного Делового Центра

Москва-СИТИ — строящийся район в Москве. В районе будет расположен Московский международный деловой центр (ММДЦ). В настоящее время административно является частью Пресненского района.

В рамках ММДЦ «Москва-СИТИ» впервые в России и Восточной Европе будет создана зона деловой активности, которая объединит бизнес, проживание и досуг. Управляющей компанией по созданию и развитию проекта ММДЦ «Москва-СИТИ» выступает открытое акционерное общество «СИТИ», созданное при активной поддержке Правительства Москвы в 1992 году специально для строительства и эксплуатации ММДЦ «Москва-СИТИ». На основании соответствующих договоров, подписанных с Правительством Москвы, ОАО «СИТИ» выполняет функции заказчика по всему проекту и является арендатором земли.

Строительство ММДЦ «Москва-СИТИ» ведется на Краснопресненской набережной, на территории общей площадью около 100 га, из которых 60 га подлежат новой застройке. Выделенная территория — единственное место в центре Москвы, на котором может быть создан деловой район такого масштаба.

[править] Объекты

[править] «Башня 2000»

Башня 2000 — 34-этажное офисное здание, расположенное на правом берегу Москвы реки. Башня соединена с ММДЦ торгово-пешеходным мостом «Багратион», ставшим первой постройкой в рамках ММДЦ. Кроме офисных помещений в здании расположены подземная стоянка, рестораны и прочие рекреационные помещения.

Высота: 104 м.;
Общая площадь сооружения: 61 057 кв.м.;
Начало строительства: декабрь 1996 г.;
Окончание строительства: IV квартал 2001 г.

[править] Дворец Бракосочетания

На 2 и 3 участках разместится многофункциональный центр «Московский дворец бракосочетания» высотой до 48 этажей. В состав многофункционального центра войдут как помещения непосредственно Дворца бракосочетания с банкетными залами и ресторанами, так и офисные помещения.

В стилобатной части центра предусматривается размещение торгово-развлекательных помещений, а также пешеходных связей между ТПМ «Багратион», станцией метро «Деловой центр» и помещениями «Центрального ядра». В подземной части предусматривается размещение подземной автостоянки.

В рамках благоустройства участков 2 и 3 предусматривается строительство общегородской площади на эксплуатируемой кровле стилобатной части.

Площадь участков, га: 2,458
Общая площадь помещений Дворца бракосочетаний, кв.м.: 2 000
Высота, м: 250
Количество этажей: 48

[править] Аквапарк

Многофункциональный досуговый комплекс включает центральную водную зону аквапарка, гостиницу класса 5* и автостоянки.

Аквапарк — это центр досуга, представляющий собой комплекс бассейнов, водных горок и аттракционов, ресторанов и кафе, торговых галерей и магазинов, рассчитанный на ежедневную круглогодичную эксплуатацию.

Гостиница представляет собой вертикальный объём жилых номеров — 30-ти этажное здание на 6-ти этажном пьедестале общественной зоны. Общественная зона гостиницы формируется ресторанным комплексом, торговой галереей, фитнес-центром, бильярдным залом и ночным клубом, а так же элементами деловой инфраструктуры (локальные бизнес- и конгресс-центры).

Комплекс архитектурно увязан с Краснопресненской набережной и непосредственно соединен с причалом речного пассажирского транспорта.

Общая площадь земельного участка: 1,74 га
Общая площадь Комплекса: 147 000 м2;
Общая площадь комплекса «Аквапарк»: 33 450 м2;
Общая площадь Гостиницы: 96 000 м2;
Общая площадь автостоянок: 18 000 м2
Вместительность автостоянок: 403 м/м
Количество этажей: 36

[править] «Центральное Ядро»

Одно из самых сложных по конструкции строений ММДЦ, Центральное Ядро, расположено на участках 6,7 и 8. Центральное ядро делится на 2 части: подземную и надземную.

В подземную часть конструкции входит центральный пересадочный узел метрополитена со станцией «Деловой центр», объединяющей три линии метро, в том числе ответвление Филёвской линии (проектировалось как линия «мини-метро»), включенную в первую очередь строительства. Так же комплекс будет связан со скоростной транспортной системой, аэропортами «Шереметьево» и «Внуково». В подземной части расположены также автостоянка на 2750 м/мест и технические помещения. Подземное общественное пространство занимает торговый комплекс, представляющий собой развитую многофункциональную торговую зону, а так же вестибюли метро с пешеходными зонами и переходами в здания, расположенные на соседних участках. С западной стороны Центрального Ядра расположена VIP-стоянка.

Наземная часть разделена на три функциональных зоны: Гостиница — на участке 8а; Торгово-развлекательный комплекс — на участках 8б и 7; Кино-концертный зал вместимостью около 6000 человек — на участке 6.

Гостиница строится за счет привлеченных средств, причем объем капитальных вложений составит около 50-55 млн. долл. США. Гостиница имеет 5 лестнично-лифтовых блоков, соединяющих надземные этажи гостиницы с подземными автостоянками и предприятиями торговли. На территории объекта предполагается разместить апартаменты, рестораны, зимние сады, террасы, технические и вспомогательные помещения.

Торгово-развлекательный комплекс расположен в центральной части здания на участках 8б и 7. Он разделен на 4 зоны, отражающие концептуально времена года. Объем комплекса образован фронтальными 5-этажными 4-х модульными объемами. Комплекс включает в себя торговую и выставочную зоны, зрелищно-развлекательную, парк, каток, выставки, предприятия питания, торговые и развлекательные помещения, галереи, рестораны. Главное рекреационное пространство накрыто стеклянным куполом.

Кино-концертный зал расположен на участке 6 и рассчитан на проведение значимых зрелищных мероприятий, гала-концертов, форумов, массовых торжеств. Круглый в плане зал имеет трансформируемую сценическую часть, раскрываемую, в случае необходимости. Входы в зал осуществляются через вестибюли. Объем капитальных вложений составит около 120—140 млн. долл. США.

Общая площадь сооружения: 450 000 кв.м.
Начало строительства: I квартал 2005 г.;
Окончание строительства: III квартал 2007 г.
Объем инвестиций в проект: 300 млн. долл. США

[править] «Город столиц»

Комплекс «Город столиц», символизирующий Москву и Санкт-Петербург, располагается на 9 участке.

Ансамбль, совмещающий в себе развлекательный комплекс, помещения офисов и элитные квартиры, под которые отводится больше половины верхних этажей. «Город Столиц» состоит из двух башен — 72-этажная «Москва» и 62-этажный «Санкт-Петербург», высотой 267,9 м и 234 м соответственно, объединенных 18-этажным стилобатом — и 16-этажного купольного здания с атриумом. Весь комплекс располагается на едином подиуме, состоящем из 6-уровневого подземного объема и надземного 4-уровневого общественного пространства. В надземной части подиума располагаются магазины, фитнес-центр, презентационные залы, рестораны. В 18-этажной стилобатной части располагаются офисные помещения, над офисами в башнях — апартаменты.

Площадь участка, га: 1,273
Общая площадь объекта, м2: 288 680
Высота, м: 268
Общая площадь торговой части, кв.м: 10 000
Общая площадь спортивной части (фитнесс), кв.м: 2 480
Общая площадь общественной части, включая рестораны и кинотеатры, кв.м: 10 800
Общая площадь офисной части, кв.м: 80 000
Общая площадь апартаментов, кв.м: 101 440
Количество машиномест, м/м: 2000
Объем инвестиций, млн. долл.: 450
Завершение строительства: конец 2007 г.

[править] «Башня на Набережной»

Комплекс «Башня на набережной» строится на 10 участке проекта Москва-Сити. Данный комплекс включает в себя три здания разной этажности (17, 27 и 56 этажей). В октябре 2004 года 17-этажное здание было готово для въезда арендаторов. В октябре 2005 года второе, 27-этажное, здание было введено в эксплуатацию. Строительство третьего небоскреба началось в январе 2005 года. Блок 1 и блок 2 расположены над четырьмя, а блок 3 над пятью подземными этажами. Площади общего пользования, находящиеся на первом подвальном уровне, и торговый мол объединяют их в единое целое.

В комплексе разместятся офисные помещения класса «А», включая один подземный этаж, который будет отведен под розничную торговлю. На остальных подземных этажах разместятся автомобильные парковки.

Высота: 164 м.
Общая площадь участка, га: 1,6
Общая площадь здания в 17 этажей, м2: 39,800
Общая площадь здания в 27 этажей, м2: 53,994
Общая площадь здания в 56 этажей, м2: 160,200
Начало строительства: октябрь 2003 г.
Завершение строительства: август 2007 г.
Объем инвестиций, млн.долл.: 200
Архитектор проекта: Архитектурное бюро «ЭНКА»
Заказчик-застройщик: Сити Сентер Инвестмент БВ

[править] Транспортный терминал

Пересадочная станция ветки метро, которую планируется проложить к району Москва-Сити и далее, к трем московским аэропортам. Многоуровневый терминал соединит несколько подземных зон со станциями метро и городского транспорта, освещенных с помощью световых колодцев, с торговыми пространствами, жилыми и офисными помещениями — последние будут размещены в стеклянной надстройке свободной кристаллической формы.

Комплекс включает в себя транспортные пункты связи между станциями метро, СТС и наземным автотранспортом; рестораны; развлекательные центры; офисы экстра-класса; 106 служебных помещений; 3 гостиницы на 342 номера; центр здоровья; точки розничной торговли; автостоянки на 1250 машиномест.

Территория строительной площадки: 1,137 га
Территория участка под строительство объектов: 1 025 м2;
Общая площадь застройки: 201 430 м2
Начало строительства: январь 2005 г.;
Окончание строительства: I квартал 2007 г.

[править] «Parcel 12»

Проект, располагающийся на участке № 12, представляет из себя офисно-рекреационный комплекс, включающий 300-метровое здание общей площадью 207 542 кв. м на трехэтажном подиуме, в котором разместятся фитнес-центр, казино и магазины. Остальные площади будут распределены следующим образом: 106 231 кв. м будет отдано под офисы класса А, а 21 185 кв. м займут жилые апартаменты. На нижних ярусах разместится парковка на более чем 1000 автомобилей. Под нежилые помещения будут отведены нижние 29 этажей.

Внешний дизайн здания являет сочетание классики с небольшим вкраплением модерна. Снаружи здания предполагается разместить панорамный лифт.

Количество этажей: 75
Высота, м: 300
Стоимость проекта, млн. долларов: $250
Общая площадь, кв.м.: 207 542
Площадь офисных помещений, кв.м.: 106 231
Площадь жилых помещений, кв.м.: 21 185
Вместительность автостоянки: 1000 м/м

[править] Комплекс «Федерация»

Уникальное строительство, сочетающее архитектурную элегантность, комфорт и эргономику. Кульминацией строительства является самое высокое здание в Европе высотой 435 метров

Офисный комплекс «Федерация» располагается на 13 участке ММДЦ «Москва-Сити». Строение представляет собой конструкцию из двух трехгранных башен высотой 340 и 235,4 м над поверхностью земли, расположенных на стилобате. Между ними заключен шпиль, высота которого 435 м. В башнях будут располагаться офисные помещения и апартаменты, разделяемые техническими этажами, а также ресторан. В шпиле разместятся панорамные лифты и эвакуационные лестницы. В стилобатной части планируется организация полного комплекса торговых и бытовых услуг. Подземная часть включает в себя автостоянку, технические помещения и пешеходную зону, соединяющую комплекс с центральной частью делового центра, северным выездом и комплексом на 12 участке.

Владелец: ЗАО «Миракс-Сити» (Mirax Group), Россия
Застройщик: ЗАО «Миракс-Сити», Россия
Архитектор: П. Швегер и С. Чобан (Германия)
Стоимость проекта: $500 000 000
Общая площадь: 425 000 м2.
Высота: 435 м
Начало строительства: 2004 год
Окончание строительства: 2008 год
Площадь участка, га: 1,07
Площадь застройки, м2: 10 700
Общая площадь объекта, м2: 425 000
Объем инвестиций, млн. долл.: 500

[править] «Меркурии Сити Тауэр»

Строение высотой 380 метра над поверхностью земли с пятью подземными этажами. В здании располагаются офисные помещения, апартаменты, торговые площади, а также рестораны.

Архитектор: М.М.Посохин, Фрэнк Уильямс (США), Г.Л.Сирота
Общая площадь: 158 000 м2.
Высота: 380 м
Количество этажей: 70
Окончание строительства: I квартал 2008 г.

[править] Административный комплекс правительства Москвы

Пространственное сооружение из 4-х вертикальных структурных элементов, образованное 4-мя 70-и этажными башнями с помещениями, сгруппированными вокруг коммуникационных «ядер»; 4-мя горизонтальными 8-ми этажными «мостами» объединяющими башни в верхней части и двадцатью «мостиками» высотой в этаж, «перевязывающими» весь объем через каждые 8 этажей по вертикали. Коммуникационные «ядра» завершаются вертолетными площадками и включают эвакуационные лестницы, скоростные пассажирские, грузоподъемные, грузовые (технические) лифты, каналы инженерных коммуникаций, технические помещения. Каждый ярус горизонтальных мостиков имеет на эксплуатируемой кровле зимний сад. Благоприятный температурно-влажностный режим, достаточная освещенность всех функциональных зон и «висячих» зимних садов достигается остеклением «проемов» между вертикальными и горизонтальными структурными элементами и светопрозрачным покрытием центрального атриумного пространства сооружения.

В комплексе предусмотрена коммерческая часть для размещения общественных, развлекательных и комерческо-деловых функций и подземная автостоянка. Кроме того, насыщение общественными помещениями стилобатной части позволяет обеспечить круглосуточное функционирование комплекса

Площадь земельного участка: 1.07 га
Общая площадь: 397 831 м2
Площадь подземной части: 77 059 м2
Строительный объем: 876 803 м3
Высота: 307,3 м;
Начало строительства: 2006 год
Окончание строительства: конец 2007 года
Ввод в эксплуатацию: начало 2008 года

[править] Башня «Россия»

Первые десять этажей займет стилобатная часть, в которой разместится паркинг, на средней отметке предусмотрена смотровая площадка. В нижней части башни будут располагаться офисные помещения, в средней — гостиница, верхние этажи займут апартаменты.

В деловой части проектом предусмотрен крупный конгресс-центр, в гостиничной — зона спа и досуговый комплекс, включающий казино и парк аттракционов. Строительство намечено на участке 17-18 ММДЦ «Москва-Сити». Девелопером проекта является Московская девелоперская компания (МДК), созданная на паритетных началах правительством города и СТ-Груп СТ-Тауэрс является дочерней структурой СТ-груп, созданной для реализации проектов в ММДЦ «Москва-Сити». Окончательный проект башни был представлен архитектором Норманом Фостером 15 марта 2006 г. на выставке MIPIM-2006 в Каннах.

Площадь земельного учатска: 2,19 га
Общая площадь проекта: 520 800 кв. м.
Высотность: 118 этажей
Высота со шпилем: 600 м
Стоимость проекта, млрд. долларов: $1,5
Вместительность встроенной автостоянки: 3680 м/мест.
Количество лифтов: 101
Начало строительства: 2007 год
Окончание строительства: 2010—2011 года
Статус проекта на настоящий момент: подготовка к строительству

[править] Расположение объектов

Участок 0 — «Башня 2000» с торгово-пешеходным мостом «Багратион»
Участок 1 — Экспоцентр
Участок 2,3 — Общегородская площадь с Дворцом Бракосочетания
Участок 4 — Аквапарк с гостиницей
Участок 6,7,8 — Центральное Ядро
Участок 9 — «Город Столиц»
Участок 10 — «Башня на набережной»
Участок 11 — Транспортный терминал
Участок 12 — Комплекс «Parcel 12»
Участок 13 — Комплекс «Федерация»
Участок 14 — «Меркурии Сити Тауэр»
Участок 15 — Комплекс административных зданий
Участок 16 — Башня «Россия»
Участок 17,18 — Офисно-гостиничный комплекс
Участок 19 — «Северная башня»
Участок 20 — Выставочный комплекс

[править] Транспорт

Расположение ММДЦ «Москва-СИТИ» в центре столицы позволяет обеспечить удобный и простой доступ к комплексу. Утвержденная Правительством Москвы программа создания современной транспортной системы включает:

построенный пешеходный мост через Москва реку,
реконструкцию и обустройство существующих дорог,
создание новых магистралей и многополосных скоростных трасс, соединяющих ММДЦ с основными транспортными артериями города (в частности, участок 3-го автомобильного кольца с десятиполосным мостом и общественно-транспортным узлом «Западный въезд»),
строительство двух новых станций метрополитена, станции мини-метро с пересадочным узлом в Центральном Ядре ММДЦ ,
создание новой скоростной внеуличной транспортной системы «ММДЦ-Шереметьево»,
создание принципиально новой, эффективной и безопасной системы доставки грузов в ММДЦ по железнодорожным, автомобильным и речным транспортным системам.

[править] Галерея

[править] См. также

Москва – Новый центр

[править] Ссылки

Московский международный деловой центр
Башня 2000 \| Центральное ядро \| Город Столиц \| Башня на Набережной \| Транспортный терминал \| Parcel 12 \| Федерация \| Меркурий Сити Тауэр \| Правительство Москвы \| Россия \| Северная башня

Категории: Районы Москвы | Деловые центры Москвы